Logo Audace immobilier or détaillé

Propriété de 293m2 avec vue exceptionnelle

SAINTE FOY LES LYON
1 400 000€

Description

EXCLUSIVITÉ

Nichée sur le prestigieux « Chemin de Fontanières », l’agence Audace Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété offrant un cadre de vie rare et exclusif, offrant une vue imprenable à 180° sur la ville emblématique de Lyon ainsi que sur la chaîne des Alpes.

Avec une superficie totale d’environ 293m2 répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle arborée et paysagée d’environ 1500m2, cette propriété vous apportera un confort de vie incomparable.

Vous serez séduit par les nombreuses possibilités d’aménagement qu’offre cette propriété avec ses généreux volumes.

On retrouve au niveau supérieur : Un salon/séjour lumineux avec de grandes baies vitrées panoramiques offrant une vue à couper le souffle, avec un accès direct à une vaste terrasse baignée de lumière. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace rangements avec partie technique. Un W.C séparé. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Deux chambres spacieuses, chacune offrant des rangements intégrés, tandis qu’une des chambres bénéficie également d’un balcon.

Au niveau inférieur : Un second salon/séjour, agrémenté d’un coin cuisine, idéal pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Une vaste suite parentale avec une salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC séparé. Deux pièces séparées à usage de bureaux qui peuvent être facilement aménagées en tant que chambre. Une pièce d’eau supplémentaire, comprenant une douche et un WC.

Stationnement de plusieurs voitures possible dans la cour intérieure.

Cette propriété, bien que dotée d’un potentiel exceptionnel, requiert des travaux de rafraîchissement.

Son emplacement privilégié à proximité de Lyon vous assure une accessibilité aisée aux centres urbains tout en vous préservant des tumultes de la ville. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des infrastructures de transport et des commodités à portée de main, tout en vous réfugiant dans un havre de paix au sein d’un cadre verdoyant et paisible.

Prenez contact avec moi dès maintenant au 007.89.51.71.45, Clément MERLE de l’agence Audace Immobilier.

Résumé

  • Type Maison/Villa
  • Chambres 5
  • Salle d'eau 2
  • Terrain 1500 m²
  • Prix 1,400,000€

Détails

  • Référence 55310505
  • Prix 1 400 000€
  • Honoraires 42000.0000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 1726€
  • Année de construction 1987
  • Etat général Travaux à prévoir
  • Vue Exceptionnelle
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Nombre de lots
  • Montant des charges courantes du lot
  • Détails procédures

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr