Propriété de 293m2 avec vue exceptionnelle

EXCLUSIVITÉ

Nichée sur le prestigieux « Chemin de Fontanières », l’agence Audace Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété offrant un cadre de vie rare et exclusif, offrant une vue imprenable à 180° sur la ville emblématique de Lyon ainsi que sur la chaîne des Alpes.

Avec une superficie totale d’environ 293m2 répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle arborée et paysagée d’environ 1500m2, cette propriété vous apportera un confort de vie incomparable.

Vous serez séduit par les nombreuses possibilités d’aménagement qu’offre cette propriété avec ses généreux volumes.

On retrouve au niveau supérieur : Un salon/séjour lumineux avec de grandes baies vitrées panoramiques offrant une vue à couper le souffle, avec un accès direct à une vaste terrasse baignée de lumière. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace rangements avec partie technique. Un W.C séparé. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Deux chambres spacieuses, chacune offrant des rangements intégrés, tandis qu’une des chambres bénéficie également d’un balcon.

Au niveau inférieur : Un second salon/séjour, agrémenté d’un coin cuisine, idéal pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Une vaste suite parentale avec une salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC séparé. Deux pièces séparées à usage de bureaux qui peuvent être facilement aménagées en tant que chambre. Une pièce d’eau supplémentaire, comprenant une douche et un WC.

Stationnement de plusieurs voitures possible dans la cour intérieure.

Cette propriété, bien que dotée d’un potentiel exceptionnel, requiert des travaux de rafraîchissement.

Son emplacement privilégié à proximité de Lyon vous assure une accessibilité aisée aux centres urbains tout en vous préservant des tumultes de la ville. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des infrastructures de transport et des commodités à portée de main, tout en vous réfugiant dans un havre de paix au sein d’un cadre verdoyant et paisible.

Prenez contact avec moi dès maintenant, Clément MERLE 07.89.51.71.45 ou par mail à clement.merle@audaceimmobilier.com

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 4 420 euros – 6 080 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

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