Appartement en dernier étage, 93 m2

DERNIER ETAGE,
Entre Vaise et Valmy, à deux pas des quais de Saône,

Audace Immobilier vous propose ce très bel appartement climatisé de 93m² traversant EST/OUEST.

Vous serez séduit par ses deux extérieurs, notamment sa terrasse tropézienne, sa luminosité ainsi que ses espaces.

Composé d’une très belle pièce de vie donnant sur une terrasse tropézienne, d’une cuisine entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse. (cuisine ouvrable)

La partie nuit elle est bien séparée, composée de trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau.

La partie nuit, la cuisine et sa terrasse donne sur une cour très calme et agréable.

Un espace mansardé de 12 m² vient compléter cet appartement, ainsi qu’une cave.

Un très grand double garage en enfilade est disponible en supplément. (16 000 euros)

D’un point de vue technique, l’appartement est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, chauffé au gaz avec chaudière individuelle, climatisation réversible (4 splits de sortie), vous disposerez de la fibre dans l’appartement.

L’appartement est situé dans une rue très calme tout en étant à 200m du métro D et de la Gare de Vaise, à 100m des quais de Saône, au pied de tous les commerces de proximité et du marché de la place de Paris qui à lieu 3 fois par semaine.

Concernant les écoles vous serez à coté de l’école élémentaire de la Gare d’eau,

Charges de copropriété : 2 596 euros annuel comprenant l’entretien des communs, l’eau froide, ascenseur.
Taxe foncière : 1 357 euros
Nombre de lots de copropriété : 89
Nombre de lots d’habitations : 31

Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à thibaut.laville@audaceimmobilier.com

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 690 euros – 990 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Nos honoraires

Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2700 euros.