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Dernier étage / Toit Terrasse de 126m² avec garage

LYON
520 000€

Description

Audace Immobilier vous propose ce très beau toit terrasse de 126m² avec Terrasse et balcon sur le 8ème arrondissement,

Au 4ème et dernier étage d’une copropriété récente et sécurisée de 2007, très beau duplex en attique climatisé de 4 pièces.

Nous retrouvons sur le niveau supérieur : Un vaste et lumineux salon/séjour de 47m2, une cuisine indépendante, un WC séparé, des rangements ainsi que cette superbe terrasse plein ciel de 25m2.

Au niveau inférieur : 3 chambres dont une suite parentale de 20m2 avec dressing, salle de bains et l’accès à un agréable balcon. On retrouve également, un WC séparé, une autre salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage. L’appartement est en parfait état général.

En annexe : Deux garages fermés en sous-sol en sus du prix.

Vous allez aimer le calme du dernier étage, la tranquillité d’une copropriété récente et sécurisée, sans oublier la partie extérieur pour les beaux jours d’été.

Charges de copropriété : 2 300 euros annuel
Taxe foncière : 1 796 euros
Nombre de lots de copropriété : 109

Prenez contact avec moi dès maintenant, Clément MERLE 07.89.51.71.45 ou par mail à clement.merle@audaceimmobilier.com

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1 030 euros – 1 460 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

Nos honoraires


Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2300 euros.

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 3
  • Salle de bains
  • Prix 520,000€

Détails

  • Référence 54685822
  • Prix 520 000€
  • Honoraires 17000.0000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 1796€
  • Année de construction 2007
  • Nombre d'étages 4
  • Numéro d'étages 4
  • Etat général Très bon état
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 109
  • Montant des charges courantes du lot 2300€
  • Procédures non
  • Détails procédures pas de procédure en cours

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr