Appartement 43m2 carrez

Bel appartement à Lyon 7ème,

Secteur Berges du Rhône, rue d’Aguesseau. Venez découvrir un beau T1bis de 43m² avec un très beau potentiel. L’appartement vous fera profiter de 51m2 utile.

Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur),
Composé d’une grande pièce de vie/chambre avec mezzanine, d’une cuisine indépendante, d’une petite pièce d’eau et d’un wc séparé.

L’appartement vous séduira par son cachet, sa luminosité et son potentiel.

Le secteur est idéal ; à 200m des Berges du Rhône, 300m du métro D, de la ligne du Tramway T1. Enfin l’appartement est situé à proximité de tous les commerces, restaurants, épiceries…
L’appartement est situé proche des universités Lyon 2 et Lyon 3 ainsi que du campus INSEEC.
Charges de copropriété : 924 euros annuel
Taxe foncière : 404 euros
Nombre de lots de copropriété : 8
Nombre de lots d’habitations : 8

Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à thibaut.laville@audaceimmobilier.com

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1070 euros- 1 490 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

Nos honoraires

Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 924 euros.