Appartement T3 de 57m2 avec balcon, parking et cave

EXCLUSIVITÉ

Idéal primo-accédants ou investisseurs.

A proximité immédiate du métro A arrêt CUSSET, ainsi que de toutes les commodités.

L’agence Audace Immobilier vous propose à la vente ce bel et lumineux appartement 3 pièces d’une superficie de 57m2 situé au 10ème et dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur.

Venez découvrir ce bien entièrement rénové avec son balcon exposé plein OUEST et sa vue dégagée.

Il est composé d’une entrée avec placard, d’un salon/séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès au balcon avec un espace de rangement, deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage.

En annexe : Une place de parking privative et une cave.

Vous allez apprécier la tranquillité du dernier étage, la luminosité grâce à son exposition plein OUEST et l’agréable balcon avec sa vue dégagée sur tout Lyon.

Charges de copropriété : 2 126 euros annuel
Taxe foncière : 684 euros
Nombre de lots de copropriété : 560

Prenez contact avec moi dès maintenant, Thibaut Laville au 06.25.20.51.29 ou par mail à thibaut.laville@audaceimmobilier.com

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 950 euros – 1 330 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).
Copropriété de 560 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2126 euros.