Appartement 3 pièces 68 m2

Audace immobilier vous propose ce bel appartement situé à Rillieux la Pape-Crépieux.

Ce beau T3 est situé dans une ancienne maison divisée en 2 grands appartements. Il profite donc d’un grand jardin commun aux deux propriétaires de plus de 500m².

Si vous recherchez un appartement lumineux, calme et avec une vue splendide, alors cet appartement est idéal.

Ce bien est composé d’une belle pièce a vivre avec cuisine ouverte, deux grandes chambres avec rangements, une belle salle d’eau avec wc et un dressing.

L’appartement est complété par une grande cave de 23m². Cette cave donne directement sur le jardin et à été entièrement aménagée en cuisine d’été et salle de réception pour vos amis. Bien sûr, elle n’est pas comptée dans la loi Carrez de cet appartement.

De plus, vous aurez la possibilité de complété l’achat de ce bien par l’achat d’un studio loué, situé au rez-de-chaussée de la maison. L’achat de ce studio profite d’un rendement de 9,6%.

Concernant le secteur, l’appartement est situé au pied d’un arrêt de bus desservi par le S8, A32, A71, GE1. Vous serez à10 minutes du centre de Lyon. Proche de la gare de Crépieux la pape.

Charges de copropriété : Aucune charge n’est mis en place
Taxe foncière : 768 euros
Nombre de lots de copropriété : 6
Nombre de lots d’habitations : 3

Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à thibaut.laville@audaceimmobilier.com

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 810 euros- 1 160 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).