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Lyon 9ème – Quai de Saône / Appartement T4 de 88m2 avec balcon

LYON
370 000€

Description

QUAI ARLOING
En étage élevé avec une magnifique vue sur la Saône et sur Fourvière, l’agence Audace Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement 4 pièces d’une superficie de 88m2 avec un grand balcon sans aucun vis-à-vis.

L’appartement se situe au 6ème étage avec ascenseur d’une copropriété avec gardien.

Le bien est composé d’une spacieuse et très lumineuse pièce de vie climatisée de 32m2, d’une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec son accès au balcon, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une vaste entrée avec de nombreux rangements.

Il est possible de re-créer une 3ème chambre comme sur le plan initial dans la partie séjour/salle à manger.

Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage. L’appartement est en très bon état général.

En annexe : une cave et un garage fermé en sus.

Vous apprécierez sa localisation proche des transports et des commerces, sa luminosité et sa vue dégagée sur la Saône.

Charges de copropriété : 2 700 euros annuel
Taxe foncière : 1 684 euros
Nombre de lots de copropriété : 17

Prenez contact avec moi dès maintenant, Clément MERLE 07.89.51.71.45 ou par mail à clement.merle@audaceimmobilier.com

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 830 euros – 1 170 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

Nos honoraires


Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2700 euros.

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 2
  • Salle de bains
  • Prix 370,000€

Détails

  • Référence 54821153
  • Prix 370 000€
  • Honoraires 16000.0000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 1684€
  • Année de construction 1970
  • Nombre d'étages 8
  • Numéro d'étages 6
  • Etat général A Rafraichir
  • Chauffage Collectif Comptage Individuel
  • Cuisine Amenagée
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 17
  • Montant des charges courantes du lot 2700€
  • Procédures non
  • Détails procédures pas de procédure en cours

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr