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Lyon 8ème / Duplex en attique de 4 pièces de 126m2 avec terrasse, balcon et garage

LYON
540 000€

Description

Quartier BACHUT-MERMOZ
Au 4ème et dernier étage d’une copropriété récente et sécurisée de 2007, l’agence Audace Immobilier vous propose à la vente ce très beau duplex en attique climatisé de 4 pièces d’une superficie de 126m2 avec terrasse, balcon et garage.

Nous retrouvons sur le niveau supérieur : Un vaste et lumineux salon/séjour de 47m2, une cuisine indépendante, un WC séparé, des rangements ainsi que cette superbe terrasse plein ciel de 25m2.

Au niveau inférieur : 3 chambres dont une suite parentale de 20m2 avec dressing, salle de bains et l’accès à un agréable balcon. On retrouve également, un WC séparé, une autre salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage. L’appartement est en parfait état général.

En annexe : Un garage fermé ainsi que la possibilité d’en acquérir un second en sus.

Vous allez aimer le calme du dernier étage, la tranquillité d’une copropriété récente et sécurisée, sans oublier la partie extérieur pour les beaux jours d’été.

Charges de copropriété : 2 300 euros annuel
Taxe foncière : 1 796 euros
Nombre de lots de copropriété : 109

Prenez contact avec moi dès maintenant, Clément MERLE 07.89.51.71.45 ou par mail à clement.merle@audaceimmobilier.com

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1 030 euros – 1 460 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

Nos honoraires


Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2300 euros.

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 3
  • Salle de bains
  • Prix 540,000€

Détails

  • Référence 54685822
  • Prix 540 000€
  • Honoraires 17000.0000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 1796€
  • Année de construction 2007
  • Nombre d'étages 4
  • Numéro d'étages 4
  • Etat général Très bon état
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 109
  • Montant des charges courantes du lot 2300€
  • Procédures non
  • Détails procédures pas de procédure en cours

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr