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Appartement T4, 80 m2, Balcons, Box

LYON
245 000€

Description

Audace Immobilier vous propose en exclusivité un très beau T4 de 80m² situé au 38 avenue Général Eisenhower.

Vous profiterez d’un appartement lumineux, avec une très belle vue et aucun travaux à prévoir.

L’appartement situé au 11ème étage est composé d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un wc indépendant et de multiples rangements.

Vous retrouverez un parquet chêne dans chacune des pièces hors cuisine et salle de bains.

Ce bien est complété par une cave en sous-sol et un garage fermé en sous sol disponible en sus 11 000 euros.

L’appartement peut-être modifié très facilement avec une troisième chambre.

La copropriété est idéale avec une multitude de services et d’avantages (gardiens, parc, compostage, local à vélo…)
Vous profiterez également d’un secteur avec toutes les commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, tabac-presse…)

A proximité immédiate du bus C21, C24, Bus 45, permettant des accès à Lyon 5 Point-du-Jour, au centre de Tassin-la-Demi-Lune…
Accès Bus, Perrache en 20 minutes, Part-Dieu en 30 minutes.

Charges de copropriété : 3 200 euros annuel comprenant l’entretien des communs, le chauffage, l’eau froide et chaude, ascenseur, entretiens des extérieurs.

Taxe foncière : 1 089 euros
Nombre de lots de copropriété : 375
Nombre de lots d’habitations : 160

Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à thibaut.laville@audaceimmobilier.com

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 320 euros- 470 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Nos honoraires


Copropriété de 375 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3200 euros.

Résumé

  • Type Appartement
  • Chambres 2
  • Salle de bains
  • Prix 245,000€

Détails

  • Référence 54422089
  • Prix 245 000€
  • Honoraires 12800.0000€
  • Charges honoraires Vendeur
  • Taxe foncière 1089€
  • Année de construction 1966
  • Nombre d'étages 20
  • Numéro d'étages 11
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Indépendante Amenagée Equipée
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 375
  • Montant des charges courantes du lot 3200€
  • Procédures non
  • Détails procédures pas de procédure en cours

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr